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今日要闻新华网江西频道7月31日电（赵瑞明）“富万载，和田下”，在有着近年建县历史的古城万载，有一处古韵犹存的田下街区。为保护这片珍贵的历史文化景观，万载县委县政府日前正式启动万载古城?田下街区保护发展项目。万载提出，将用五年左右的时间，打造最大赣派建筑群，力争把其建设为4A旅游区，全面复兴古城记忆，延续千年文脉。
田下街区的古祠堂规制高大恢宏，一层半高，集中体现了赣西赣派建筑特点。
让“沉睡”的历史文化遗存“活起来”
万载田下街区占地余亩，其中核心保护区古城区亩。田下街区现存明、清、民国时期老店铺60余间，多姓氏古祠堂20余座，还有众多民居、街巷、粮仓、河流、水井等历史文化遗存。
“清华大学、南开大学等国内知名学者来到田下街区，感慨县城内保存如此完整的祠堂群‘实属难得’‘非常震撼’。”万载古城?田下街区保护发展项目常务副总指挥、县人大常委会主任周洪波说。
据介绍，田下街区有郭氏宗祠、郭绿萌公祠等十多栋，其余还有易家祠、宋家祠等，每栋面积大多上千平方米。祠堂年代最早的始建于明朝天启丁卯年（年），建筑均为砖木结构，高大开敞，布局严谨，用料粗实，做工精细。
“这些有着两三百年历史的宗族祠堂，是历史留给万载县的珍贵财富。”项目副总指挥、县人大常委会副主任丁梓青说，多年来，县内外不少有识之士发出保护发展田下街区的呼吁，为古邑万载留下一片“家合同源”、“敬祖课孙”的殿堂。
着眼于历史文化的保护和传承，万载县委、县政府作出万载古城?田下街区保护发展暨棚户区改造项目的重大决策。
根据项目实施方案，保护发展田下街区，打造国家4A级景区，就是要全面复兴古城原有的社会功能，保留其历史文化脉络，大胆融入现代生活元素，意古融今，以文化推动旅游，以旅游提升人气，以人气带动商业，以商业繁荣经济，让古城成为旅游目的地、城市金名片、经济增长极。
田下街区航拍图
“四个结合”做好古城保护开发文章
“万载古城·田下街区将遵循合理保护开发的原则，让古建筑‘外形’与‘内核’俱存。”周洪波介绍说，项目将围绕“四个结合”来展开。
——坚持与历史文化发掘相结合。古城是文化的载体，文化是古城的灵魂。万载县组织多个部门及社会贤达人士，编撰了20多万字的《古城旧事》；以保留建筑单体为对象，以姓氏宗族为纽带，查族谱、访老人、座谈讨论，形成了一批有价值的辅助资料。这些成果，都将成为古城文化填充和历史传承的重要来源。
——坚持与改善人居环境相结合。田下街区是典型棚户区，内有居民住宅、单位用房、废旧厂房，总建筑面积30余万平米。这些建筑绝大多数建造时间长、标准低，存在大量安全隐患。万载决定把古建筑保护发展结合民生工程来做，启动棚户区改造。
——坚持与培育特色旅游产业相结合。保护是前提，发展是目标，着眼景区运营是项目的落脚点。万载县邀请清华大学建筑设计研究院对项目进行规划设计，计划将田下街区打造成赣派建筑群，让游客在享受古城之旅时，品赣派建筑，品家合文化。
——坚持与休闲商业综合体建设相结合。休闲商业综合体，文化活化是灵魂，休闲业态是关键。田下街区将引进与古城相适宜的商业业态，努力实现商业、办公、餐饮、旅店、会议、展览、教育、文娱等休闲功能，做实“有机生活”模式。
执政为民开发理念赢得百姓赞誉
据了解，万载县通过两轮公开招标，确定由江苏省建设工程集团有限公司投资、建设、运营万载古城·田下街区项目。项目设计由国内顶级设计单位---清华大学建筑研究设计院承担，并由该院院长、建筑大师庄惟敏教授主持担纲。此外，先后有两家业内知名公司对项目进行了定位和运营规划。
目前，田下街区原居住在古建筑内的居民已基本搬迁完毕，其中的郭绿荫公祠及易家祠堂的保护修缮也于去年底正式开工。这两座古祠堂都将在保留遗址面貌基础上，坚持使用传统材料和工艺，保存原来的形制结构和外观现状，全面恢复古城的历史风貌。
值得一提的是，万载县将执政为民的理念贯穿到田下街区保护发展项目中，在房屋征收补偿安置的具体实施细则上，采取了一系列以人为本、惠民利民的措施。货币补偿方面，将不低于被征收房屋类似房地产的市场价格；产权调换方面，安置房的地理位置优越，并且有多层房换电梯房不补差价，超置换面积10%以内成本价购买等优惠政策。
万载县坚持“四个结合”推进古城保护开发的做法，得到了当地群众的普遍支持。在年3月份的项目风险评估调查中，市民对田下棚户区改造项目的合法性认可度达91.8%；对项目实施的必要性、项目征收补偿方式等认可度均在85%以上。（完）
田下古城宣传片
毛遂自荐：本人在温州从事数年模具省模，现在回家找模具方面工作，