南昌力高楼盘房价“雾里看花”
剩余房源成谜
最近，有不少南昌市民反映，在买房过程中，发现力高的楼盘未公示一房一价表，剩余房源成谜，以致不清楚楼盘的优惠是真打折，还是虚假折扣？
1
大量广告宣传内容
违反《房地产广告发布规定》
调查对象：高新区瑶湖力高悦景籉
刚进楼盘，特攻记者就看见了大量宣传横幅，甚至出现了价值“喜迎土地新贵，势必腾飞”这种确保升值的宣传用语。
我国《房地产广告发布规定》第四条明确：房地产广告不得有升值或者回报的承诺，并且不能以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置，很显然，这一做法涉嫌违规。
不仅如此，置业顾问自称可以享受航空城的配套设施，事实真是这样吗？
根据地图导航显示，悦景籉离航空城的距离大约为6.2公里，这样单纯的用时间表示距离，明显有误导消费者的嫌疑。
2
一房一价表未公示
剩余房源成迷
调查对象：高新区瑶湖力高悦景籉
特攻记者多次要求查看剩余房源，都遭到置业顾问的拒绝。就连房子的价格，都没有相应的数据支持。
调查对象：红谷滩新区力高凤凰新天楼盘
这名置业顾问称，他也没有一房一价表。且该楼盘的房子并不是一栋一栋公开的，而是几层几层售卖的。
在这两家力高楼盘
我们均没有看到一房一价表
也无从得知房子单价与装修价格
更难以分辨打折是否存在缩水
整个购房体验过程
完全是雾里看花水中望月
3
装修评估报告未公示
一房一价信息不全
调查对象：南昌县力高君御世家
在该楼盘内，并没有看到具体的装修交付标准，而置业顾问口述的装修价格却明显高于其提供的装修套餐价格，这是怎么回事呢？
为了解实际的装修价格，特攻记者查看了公示栏，却并没有看到装修评估报告，所谓的一房一价表只有2张纸。
2婺源万源城小区地下室变“地上室”
规划四层变五层
近日，有网友向江西省“五型”政府建设扩大社会参与加强社会监督平台（问政江西）反映，婺源县万源城小区的22-24栋房屋，规划显示是地上结构为四层的商品房，但如今实际建设了五层，原本规划的地下室变成了“地上室”，购买“地上室”的业主均无法办理产权证。对此，开发商称是县规划局审批小区道路时标高有误所致，而县规划局予以否认，认为是开发商的私自行为。县城管局回应将依法依规进行处理，承诺7个工作日内给出处理结果。
业主：开发商填土掩埋一楼，验收后将土运走
万源城小区22-24栋当初公示规划是四层商品房，现如今却建成了五层。该小区业主詹先生回忆，去年三四月份，他发现自家前面的几栋楼，建一楼的时候除了柱子外没有封墙，所有门都是用砖头垒起来的，之后看到有车子朝这几栋楼四周堆土，很快第一层被土埋了起来，随之出现的是一个小山坡，同时还修了一小段水泥路，山坡上还种上了树。
不少业主说，买房时是按照复式楼买的第一、二层，销售称一层是半地下室，没有产权证，但业主们签订的合同上却注明为“车库”，而开发商的《关于认购万源城架空层的相关规定》称其为“架空层”。
那小区当初是如何通过验收的呢？詹先生回忆，工程验收前开发商临时用土将一楼(规划为地下室)掩埋起来，沿着土方形成的陡坡简单铺设了一条水泥路，再在路两边种上小树苗，待工程验收后，于年5月将土方全部运走，此时地下室成了“地上室”。
开发商：规划局标高出错，致部分地下室露出地面
记者找到了万源城小区22、23、24栋的规划图纸，上面显示一楼阳台距地面高度为1.2米，下方则是地下室，地下室总高为3.2米，其中2米在地下。但实际上，22、23、24栋的地下室现全为在地面上，与规划设计不符。
小区开发商婺源县万茂实业有限公司负责人詹进茂认为，其实公司“很冤”，因为“规划四层建成五层实际是因为设计院和规划局把道路标高搞错了”。詹进茂称：“规划局设计小区楼栋间的道路时，标高数据有的标高为1.2米，有的标高为2米，这不符合小区原有地形。原始地形有起伏，这几栋楼刚好在坡上，导致有的地下室在地下，有的则露出地面，与规划不符。而当时规划局不愿担这个责任，为了能顺利验收，就要求我们把土堆起来。”
对于业主反映的“通过验收后又重新开挖”一事，詹进茂解释称，因土堆起后，高于小区正常路面导致居民出行不便，于是又重新把土挖掉。
县规划局：验收时没问题，后期调整系开发商自身行为
对此，婺源县规划局（机构调整后已并入婺源县自然资源局）规划工程股股长吕伟对记者表示，验收时看到确实是没有问题的，都是按照图纸施工的。此前设计图也是开发商提交的，获批后规划局再依据图纸到现场验收，至于后期开发商进行调整是开发商自己的行为，与规划局无关。
对于开发商“通过验收后又重新开挖”一事，规划局称并不知情。对此，一位购买了“一楼”的业主表示，所谓的“地下室”甚至连楼梯口都没有，其实就是为了方便验收后违规出售，如果要验收只能从地上爬进去，真不知当时是如何通过验收的。
县城管局：开发商涉嫌违规，7个工作日作出处理
江西省“五型”政府建设扩大社会参与加强社会监督平台（问政江西）介入后，引起县城管局的重视。城管大队程队长解释，已提请自然资源局、城管局等单位召开规划案件联席会议讨论，再依照相关法律法规进行处理。该案件并不是简单的“超层”问题，而是因为房屋前后两侧有两米到四米不等的高差，两侧还有绿化带，开发商把绿化带的土挖掉了，导致地下的部分全部裸露在外面。目前，小区实际标高改变，房屋原功能用途也改变，具体情况和处罚将在联席会议上进行进一步确认，暂时定性为“重大案件，将从重严肃处理”，结果在7个工作日内可以给出。
来源：政法报道、信息日报预览时标签不可点