结顶放款是一个行业术语，也就是房地产行业发展历史总结出来的。
1、结顶放款是指开发商的建筑必须封顶之后，银行才会给开发商贷款。
当然，回顾我国房地产发展历史，很多人都明白，房地产行业当中，不少地产商都是靠“空手套白狼”获得发展的机会。
过去很多年前，房地产开发商，只要有一个营业执照就可以向银行申请贷款。然后银行将贷款用来支付土地出让金，还有支付房屋建设支出。
对于地产商来说，钱根本不用自己出，想象一大笔土地出让金，是多大的一笔钱，但是过去就是左手倒右手，这也是地产商成功发家的重要原因。另外一部分的贷款资金用来作为盖楼资金。
不过，由于长期这种做法，让不少地产商尝到了甜头，于是在拿到银行贷款之后，往往大肆挥霍，管理混乱，房子还没建起了，银行贷款的钱就花光了，导致房子没盖完，成为了烂尾楼。
一旦，地产商将一块地皮，折腾成了烂尾楼，银行自然损失惨重。为了避免这种情况发生，就有了“结顶结款”。
2、结顶放款也是指建筑工地上承包商的工程款，必须要等到建筑封顶的时候，才能全部结算清。
我国很多地产和基础设施建设，大多都是承包制，也就是一个工地或工程转承包给不同的人群。由于银行采取结顶放款，下面的承包商，也是采取相应制度。
现在我国建筑工地，大多数都是需要承包商带资搞建设，也是防止很多承包商在工程没有完工前，将资金带跑了。当然，这个时候，大多数工程上的建筑工人，也要在这个时候，结清所有的工资。
结顶放款这个模式，成功保证了购房者的利益，因为我国在买房有期房和现房两种，前者就是房子还没有建起来，就是直接将房子卖给你，一旦烂尾了，就要自己承担所有的责任，甚至房地产商都找不到。在买房的时候，一定注意这个问题，特别是买房前，要摸清楚地产商的实力，否则很容易买个烂尾楼。