保障房的租金如何使用？用地手续不规范如何解决？
保障性住房的维修由谁负责？答：在保修期内归建设单位，超过保修期以后归政府
廉租房的租金是多少？答：每月每平方米4毛钱，一年下来最多的家庭是元/年
最多参加几次摇号能够住上保障房？答：三次摇号没中的家庭，直接抽取房间号
31日9时，长春市十四届人大常委会十三次会议举行联组会议，对长春市政府关于保障性住房建设和管理情况进行专题询问。据介绍，这是长春市人大常委会首次开展“专题询问”。
本场专题询问时长两个多小时，共有10位委员和代表获得提问机会，围绕“保障房”提出了10个方面30多个具体问题，事涉“保障房”的6个部门均被问到。
“特别是应询部门在会上承诺研究处理的事项，一定要兑现。”主持会议的长春市人大常委会副主任杜剑表示，长春市人大常委会明年要听取和审议长春市政府询问问题落实情况的报告。
名单
这6个部门除长春市建委是两位副主任参会外，其余5部门均是“一正一副”，具体为：
长春市住房保障和房地产管理局局长刘大平、副局长陈济生；
长春市发改委主任吕凝、副主任刘铭；长春市财政局局长胡延生、副局长高山；长春市国土资源局局长李成员、副局长李东坡；长春市城乡建设委员会副主任李健、副主任佟玉堂；长春市规划局局长曲国辉、副局长赵家辉。此外，长春市副市长孙亚明到会听取意见。
现场
我来问，你来答。昨日的“专题询问”，采取的是委员或代表“点”部门来回答的方式。问得细，答得也细。以下是现场的部分问题与回答。
保障房租金用于后续管理
万载斌（长春市人大常委会专职委员）：保障性住房的维修由谁负责？出现此类问题百姓找谁解决？
刘大平：长春市的做法是这样的：和其他的建筑工程一样，在保修期内由建设单位负责维护、养护；超过保修期以后，其维修责任是由政府承担。发生的费用是由权威机构进行审核以后，列入财政年度预算。
万载斌：公租房和廉租房的租金是多少？
刘大平：廉租住房的租金是每月每平方米4毛钱，应该说一年下来最多的家庭是元/年。公共租赁住房，按照国家规定，是略低于市场租金价格，我们控制在70%以下，可能比70%还低。投入使用的首山逸居公租房，是按多层每平方米每月9元钱的标准，高层是按照每月每平方8元钱的租金标准。
万载斌：这些钱如何使用？
刘大平：关于廉租房和公租房的租金，主要部分用于后续的管理，包括公共设施、设备的维护、养护，长期管理。
容积率没有硬性控制
王琦（长春市人大代表）：保障性住房的容积率是多少？是否控制在1.6~2.5之间？
曲国辉：小区规划的过程中，除了合理集约使用土地之外，还要综合考虑日照、采光、通风以及园林绿地、防灾减灾、管线埋设、道路、停车和市政卫生等等。一般以多层为主的小区容积率控制在1.5，综合性小区控制在2.5。不是硬性控制，而是多年来住宅小区在实践中总结出来的，这个指标是比较合适的。
去年租赁补贴万元
朱亚福（长春市人大常委会专职委员）：长春市有多少人享受到了住房租赁补贴政策，每年租赁补贴总额度是多少？
刘大平：年年底，还在享受住房补贴的有2.7万户，全年补贴的金额是万元。年的情况到年底才能实际统计出来。大家都知道，这个数字是随时在变化的，主要是由于受保家庭的收入、住房条件是随时变化的。比如得到了实物，给了廉租房，不再享受租赁补贴。还有就是家庭住房和收入情况发生了变化超出标准，不再享受这个租赁补贴了。
已筹措资金36.2亿元
王大伟（长春市人大财经委主任委员、常委会委员）：长春市本级财政保障性住房资金的投入是否达到了国家规定的标准和要求？
高山：我们的财力并不十分丰盈，但是在落实国家政策，执行国家重大民政工程方面，从来没有丝毫懈怠。一方面根据国家的政策，按照土地收益10%的比例计提资金全部用于保障房建设；另一方面住房公积金增值收益剔除贷款风险准备金和管理费用后的余额全部缴入国库，专项用于保障房建设。从年到年，市本级财政共筹措保障房资金36.2亿元。
三次没抽到第四次直接给
盖国庆（长春市人大城环委主任委员、常委会委员）：保障房分配是采取电脑配位，就是摇号的方式，这里有运气的成分。请问刘大平局长，我们不管这些申请人运气怎么样，他们最多参加几次摇号能够住上保障房？
刘大平：根据这几年实际工作当中的经验，在实物配租方面，我们提出了一个解决几次轮候都没有抽到房子的研究办法。对于经过三次摇号还没有得到住房实物配租的家庭，我们决定第四次不再参与资格号的摇取，直接抽取房间号。
将对用地手续开展调查
王进（九三学社长春市委副主委、长春市人大常委会委员）：我们在调研过程中发现，一些保障性住房用地手续不全，不规范，国土部门下一步采取哪些措施解决这一问题？
李成员：这种情况主要存在三方面原因：
1.项目单位没有到我们局申请；2.有的申请了，但是提供的前置性基础性资料不全；3.不排除个别项目存在边建边办手续的现象。
针对这种情况，我们将在本次询问之后，组织全局开展一次专项调查。另外，我们将主动联系、主动服务，争取让用地单位配合，一起依法完善用地手续。
观察
回答太细致个个都超时
31日8时30分，电视台的同行已经开始设机位、调试话筒。对这场专题询问，是要全程摄录的。
会场围成了长方形，被问询的六个部门在一端，其他三端均为参与询问的人大代表。“布置类似‘座谈会’，能减少一下这六个部门（负责人）的紧张感。”工作人员解释。
“现在开会。”9时，主持会议的长春市人大常委会副主任杜剑宣布。
他们摊开了笔记本，准备迎接“问题”。
“需要提问的委员和代表请举手示意。”杜剑环视现场。
数位代表举起了手。“请万载斌委员提问。”杜剑点了名。
万载斌，是长春市人大常委会专职委员。
“我想请住房保障局的同志回答这个问题。”万载斌开始“点名”。
长春市住房保障和房地产管理局局长刘大平一边听万载斌提的问题，一边在笔记本记了下来。
“我来回答一下。”万载斌问完，刘大平打开面前的话筒。
专题问询，就在这样的“一问一答”中展开。
两个多小时，10位代表获得了提问机会。记者仔细梳理了一下，虽然只是“一问”，但却被提问的委员和代表细化成了若干个具体问题，每一问平均包含3个小问题，加起来相当于问了30多个具体问题。
而无论是哪个被问到的部门，回答得都很细致，均超过了限定的10分钟时间。主持人一再提醒，“注意限时。”
“手心有些冒汗。”散会时，有被问询部门的负责人与身边同事轻声交流。
“很解渴啊！问题问得太细了，就像是自己要住进这保障房一样。”苏长生是公开征集上来的旁听市民之一。他说，此前也曾参加过长春市人大常委会组织的旁听，他希望这样的“询问”越多越好，尤其在民生事项上。
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