为推进万载县城乡融合发展和新农村建设，加快县域农村发展步伐，万载农商银行创新推出“百福农房贷”农民住房贷款，加大对辖内农房建设的支持力度，满足农户住房贷款需求。
一、产品介绍
“百福农房贷”贷款是指为已经建成的，权属明晰的农民个人自建住房或已持有建房证即将进行自建的农民住房提供资金支持。
二、贷款对象
主要面向年以来在万载县辖内已建成农房的具有完全民事行为能力的自然人。
三、申请条件
（一）借款人年龄在20-55周岁。
（二）借款人建房经村、镇两级建设部门批准，符合地方发展规划。
（三）借款人自有资金比例不低于建房总投入的40%，且具备按期偿还贷款本息的能力。
（四）借款人申请借款金额10万元（不含）以上的，需提供具有足够代偿能力的个人作担保，或能以有效资产作抵（质）押。
（五）借款人应在农商银行贷款网点开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
（六）借款人信用观念强，资信状况好，无重大不良信用记录，无不良贷款余额及不良贷款担保余额。
（七）农商银行要求的其他条件。
四、贷款用途、方式、额度、期限和利率
贷款用途：用于符合贷款条件的农民个人已建或即将自建住房的资金周转，缓解农户建房压力。
贷款方式：采取信用、保证和抵（质）押的方式。
贷款额度：由农商银行根据借款人资金需求、偿债能力及授信管理要求等综合确定，信用贷款最高授信额度不超过5万元。保证贷款最高授信额度不超过15万元（部分经济较发达的乡镇集镇建房，最高授信额度不超过20万元）。
贷款额度不得超过总建造费用的60%。建造费用按同期市场价格计算，毛胚房最高不得超过元/㎡，已装修住房最高不得超过元/㎡。
贷款期限：贷款期限根据房屋建筑成本、还款的资金来源等因素综合考虑，由借贷双方共同协商确定，原则上授信期限不超过5年。
贷款利率：根据担保、还款方式确定贷款利率。
五、贷款流程
客户申请——银行受理与尽职调查——银行风险评价——银行审议审批——合同签订——发放与支付——贷后管理
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